Tijdelijke woonruimte op eigen erf

Wat is het?

De gemeente Nijkerk maakt het vanaf januari 2025 mogelijk om een tijdelijke woonruimte te plaatsen op eigen erf. Hier kan uw familielid of naaste dan gaan wonen. Hieronder vallen onder meer tiny houses of mantelzorgwoningen. Ook is het mogelijk om een bestaand gebouw te verbouwen tot tijdelijke woonruimte. Met deze mogelijkheid wil de gemeente het makkelijker maken voor starters en ouderen om een woning te vinden.

U kunt een tijdelijke woonruimte in uw tuin laten plaatsen.
Ook kunt u een aanbouw aan uw huis laten bouwen of verbouwen.
Een derde mogelijkheid is om een garage of ander bestaand bouwwerk om te bouwen tot tijdelijke woonruimte.

Hoe werkt het?

U heeft een vergunning nodig voor een tijdelijke woonruimte op uw eigen erf. Hiervoor zijn een aantal regels. De regels zijn nodig voor een veilige en gezonde leefomgeving en om overlast te beperken. De regels staan in de nieuwe beleidsregel Tijdelijke huisvesting bij woning. Er zijn twee soorten voor tijdelijke huisvesting op het eigen erf:

pré-mantelzorgwoningen;
andere woonvormen (dit noemen we tijdelijke huisvesting)

De volledige beleidsregel is te lezen op de volgende website www.overheid.nl.

Pré-mantelzorgwoningen

Een pré-mantelzorgwoning is hetzelfde als een mantelzorgwoning, alleen mag je er al gaan wonen vóórdat er een mantelzorgsituatie is;
De pré-mantelzorgontvanger moet tenminste 60 jaar oud zijn;
In de tijdelijke pré-mantelzorgwoning mogen maximaal 2 personen wonen, van wie minstens 1 persoon mantelzorg ontvangt of verleent;
De pré-mantelzorgwoning mag blijven staan zolang er sprake is van een pré-mantelzorgsituatie of mantelzorgsituatie;
U moet zich houden aan de algemene voorwaarden voor bijbehorende bouwwerken. Dit zijn regels voor onder andere de omvang en de plaats van het bouwwerk;
U mag alleen de begane grond van de pré-mantelzorgwoning gebruiken als leefruimte;
De pré-mantelzorgwoning mag maximaal 100 m² groot zijn.

Tijdelijke huisvesting

In de tijdelijke huisvesting mogen maximaal 2 personen wonen, van wie minstens 1 persoon een duurzame sociale relatie heeft met de bewoner(s) van de hoofdwoning op het erf;
De tijdelijke huisvesting mag maximaal tien jaar worden gebruikt door dezelfde persoon of personen;
De tijdelijke huisvesting mag maximaal 50 m² groot zijn.

Wat moet ik doen?

Een vergunning voor een tijdelijke huisvesting of een pré-mantelzorgwoning vraagt u online aan op het Omgevingsloket.
Op onze website leest u meer informatie over het aanvragen van een omgevingsvergunning.

Extra informatie

Een tijdelijke huisvesting of pré-mantelzorgwoning is geen nieuwe woning en krijgt daarom geen apart huisnummer. Wilt u toch een huisnummer? Neem dan contact op met de gemeente.

Tijdelijke huisvesting telt niet mee bij het bepalen van de WOZ-waarde. Uitzonderingen hierop zijn:

aanbouwen aan de hoofdwoning
een verbouwde schuur

In dat geval kan de gemeente de waarde wel meetellen.

Voor vragen over de mogelijkheden voor tijdelijke huisvesting op het eigen erf kunt ook contact opnemen met team Planvorming via telefoonnummer 033 247 22 22, of via mail gemeente@nijkerk.eu.